12 Rue de l’Emeraude, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Emeraude, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue de l’Emeraude, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier L'Entre Deux.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 665 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 1047 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 892 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Emeraude
Une vente a été recensée au 12 Rue de l’Emeraude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Emeraude, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Emeraude dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l’Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 12 Rue de l’Emeraude se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Emeraude par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Emeraude se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de La Crau et -3.81 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
