2 Rue de la Pie, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pie, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pie, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1964 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutonne à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 533 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 2 Rue de la Pie se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pie par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pie se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 18.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pie à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pie est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
