18 Rue des Modest, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Modest, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des Modest, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 221 mètres
- - La Crau à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 520 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Modest
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Modest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Modest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Modest, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Modest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Modest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Modest dans son marché local
Prix du 18 Rue des Modest par rapport à la voie
Sur Rue des Modest, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 18 Rue des Modest se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Modest par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Modest se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de La Crau et -24.19 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 18 Rue des Modest à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge.
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