5 Rue des Pensees, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pensees, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°7 et du 0.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pensees, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 300 mètres
- - La Crau à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 194 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 475 mètres
Ventes au 5 Rue des Pensees
Une vente a été recensée au 5 Rue des Pensees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pensees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pensees, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pensees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pensees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pensees dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pensees par rapport à la voie
Sur Rue des Pensees, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 5 Rue des Pensees se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pensees par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pensees se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 23.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pensees à La Crau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pensees est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
