7 Rue des Pensees, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pensees, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pensees, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faurys à 301 mètres
- - La Crau à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 206 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Pensees
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Pensees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pensees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pensees, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pensees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pensees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pensees dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pensees par rapport à la voie
Sur Rue des Pensees, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 7 Rue des Pensees se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pensees par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pensees se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 22.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pensees à La Crau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pensees est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
