6 Rue des Sansonnets, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Sansonnets, affiche un prix moyen de 3 799 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Sansonnets, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 210 mètres
- - La Crau à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 392 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 304 mètres
Ventes au 6 Rue des Sansonnets
Une vente a été recensée au 6 Rue des Sansonnets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Sansonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Sansonnets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Sansonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Sansonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Sansonnets dans son marché local
Prix du 6 Rue des Sansonnets par rapport à la voie
Sur Rue des Sansonnets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 6 Rue des Sansonnets se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Sansonnets par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Sansonnets se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 5.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Sansonnets à La Crau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Sansonnets est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 6 Rue des Sansonnets à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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