26 Rue du Cabernet, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Cabernet, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue du Cabernet, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Mauron à 82 mètres
- - La Crau à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 562 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Cabernet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Cabernet dans son marché local
Prix du 26 Rue du Cabernet par rapport à la voie
Sur Rue du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 26 Rue du Cabernet se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Cabernet par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Cabernet se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de La Crau et -13.84 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 300 € au 26 Rue du Cabernet à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 433 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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