2 bis Rue du Commandant Cousteau, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 3 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Commandant Cousteau, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0576 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 861 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Commandant Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Commandant Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Commandant Cousteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 bis Rue du Commandant Cousteau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Commandant Cousteau par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Commandant Cousteau se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 12.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Commandant Cousteau à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Commandant Cousteau est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
