3 Rue du Moulin, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°5 et du 8.39 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 290 mètres
- - La Crau à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 168 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 307 mètres
Ventes au 3 Rue du Moulin
Les 2 ventes au 3 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 3 Rue du Moulin se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de La Crau et 19.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin à La Crau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
