60 Rue du Puits, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°67 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du Puits, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 177 mètres
- - La Crau à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 469 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue du Puits, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 60 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 60 Rue du Puits se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du Puits par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du Puits se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de La Crau et 16.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du Puits à La Crau
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du Puits est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
