2 Rue du Semillon, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Semillon, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Semillon, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Mauron à 173 mètres
- - La Crau à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 620 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 155 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Semillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Semillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Semillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Semillon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Semillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Semillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Semillon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Semillon par rapport à la voie
Sur Rue du Semillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 2 Rue du Semillon se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Semillon par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Semillon se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de La Crau et -10.11 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 700 € au 2 Rue du Semillon à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge.
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