33 Rue Galliéni, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 982 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Galliéni, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 586 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Galliéni, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 33 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 33 Rue Galliéni se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Galliéni par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Galliéni se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 1.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Galliéni à La Crau
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Galliéni est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 33 Rue Galliéni à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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