345 Rue Louis Méric, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Rue Louis Méric, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°351 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°356.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue Louis Méric, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 60 parkings - 1708 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faurys à 82 mètres
- - La Crau à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 478 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Rue Louis Méric
Aucune vente n'a été recensée au 345 Rue Louis Méric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue Louis Méric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Rue Louis Méric, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue Louis Méric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue Louis Méric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue Louis Méric dans son marché local
Prix du 345 Rue Louis Méric par rapport à la voie
Sur Rue Louis Méric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 345 Rue Louis Méric se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue Louis Méric par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Rue Louis Méric se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de La Crau et 3.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue Louis Méric à La Crau
Le loyer moyen estimé au 345 Rue Louis Méric est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
