1 Rue Pépin, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pépin, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 33.21 % à celui du n°91 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pépin, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 186 mètres
- - La Crau à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 500 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 150 mètres
Ventes au 1 Rue Pépin
Une vente a été recensée au 1 Rue Pépin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pépin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pépin dans son marché local
Prix du 1 Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 1 Rue Pépin se situe 33.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pépin par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pépin se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 6.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pépin à La Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pépin est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 600 € au 1 Rue Pépin à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 695 € si le professionnel les prend en charge.
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