1 Rue Pépin, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pépin, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°48 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pépin, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 186 mètres
- - La Crau à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 500 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 150 mètres
Ventes au 1 Rue Pépin
Une vente a été recensée au 1 Rue Pépin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pépin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pépin dans son marché local
Prix du 1 Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 1 Rue Pépin se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pépin par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pépin se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 17.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pépin à La Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pépin est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
