2 Traverse des Canaris, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Canaris, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Traverse des Canaris, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 125 mètres
- - La Crau à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 205 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 275 mètres
Ventes au 2 Traverse des Canaris
Une vente a été recensée au 2 Traverse des Canaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Canaris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Canaris dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Canaris par rapport à la voie
Sur Traverse des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 Traverse des Canaris se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Canaris par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse des Canaris se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de La Crau et -24.94 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 2 Traverse des Canaris à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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