21 Traverse du Lavoir, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse du Lavoir, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse du Lavoir, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Moutonne.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutonne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 758 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse du Lavoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse du Lavoir dans son marché local
Prix du 21 Traverse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Traverse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 21 Traverse du Lavoir se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse du Lavoir par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse du Lavoir se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 25.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse du Lavoir à La Crau
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse du Lavoir est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
