26 Traverse du Merlot, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse du Merlot, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 26 Traverse du Merlot, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0603 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Mauron à 181 mètres
- - La Crau à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 655 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 230 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 542 mètres
Ventes au 26 Traverse du Merlot
Une vente a été recensée au 26 Traverse du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse du Merlot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse du Merlot dans son marché local
Prix du 26 Traverse du Merlot par rapport à la voie
Sur Traverse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 26 Traverse du Merlot se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse du Merlot par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Traverse du Merlot se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de La Crau et -2.19 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
