37 Traverse du Merlot, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Traverse du Merlot, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 37 Traverse du Merlot, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Mauron à 172 mètres
- - La Crau à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 644 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 218 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 529 mètres
Ventes au 37 Traverse du Merlot
Les 2 ventes au 37 Traverse du Merlot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Traverse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Traverse du Merlot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Traverse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Traverse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Traverse du Merlot dans son marché local
Prix du 37 Traverse du Merlot par rapport à la voie
Sur Traverse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 37 Traverse du Merlot se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Traverse du Merlot par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Traverse du Merlot se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de La Crau et -1.14 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
