11 Traverse du Rossignol, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse du Rossignol, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Traverse du Rossignol, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 105 mètres
- - La Crau à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 246 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Traverse du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Traverse du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse du Rossignol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse du Rossignol dans son marché local
Prix du 11 Traverse du Rossignol par rapport à la voie
Sur Traverse du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 11 Traverse du Rossignol se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse du Rossignol par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Traverse du Rossignol se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de La Crau et -16.14 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 11 Traverse du Rossignol à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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