19 t Avenue de Neptune, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 t Avenue de Neptune, affiche un prix moyen de 10 334 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°40 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 t Avenue de Neptune, 83420 La Croix-Valmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Chenes à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 1006 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 19 t Avenue de Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 19 t Avenue de Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 t Avenue de Neptune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 t Avenue de Neptune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 t Avenue de Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 t Avenue de Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 t Avenue de Neptune dans son marché local
Prix du 19 t Avenue de Neptune par rapport à la voie
Sur Avenue de Neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 8 951 €/m². Avec un prix moyen de 10 334 €/m², le 19 t Avenue de Neptune se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 t Avenue de Neptune par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des maisons atteint 10 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 t Avenue de Neptune se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 145.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 t Avenue de Neptune à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 19 t Avenue de Neptune est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Croix-Valmer a baissé de 9.54 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 755 €/m² au premier semestre 2020 à 11 877 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 872 €/m² sur la période récente.
