3 Avenue des Marsouins, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Marsouins, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², identique à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Marsouins, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gcu à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Marsouins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Marsouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Marsouins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Marsouins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Marsouins par rapport à la voie
Sur Avenue des Marsouins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 3 Avenue des Marsouins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Marsouins par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Marsouins se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 65.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Marsouins à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Marsouins est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
