1 Impasse du Gourbenet, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Gourbenet, affiche un prix moyen de 5 870 €/m², supérieur de 25.11 % à celui du n°182.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Gourbenet, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 536 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Petits Princes à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 180 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Gourbenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Gourbenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Gourbenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Gourbenet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Gourbenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Gourbenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Gourbenet dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Gourbenet par rapport à la voie
Sur Impasse du Gourbenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 870 €/m², le 1 Impasse du Gourbenet se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Gourbenet par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Gourbenet se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 74.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Gourbenet à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Gourbenet est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
