182 Impasse du Gourbenet, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Impasse du Gourbenet, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 20.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Impasse du Gourbenet, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 313 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 313 mètres
Ventes au 182 Impasse du Gourbenet
Les 4 ventes au 182 Impasse du Gourbenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Impasse du Gourbenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Impasse du Gourbenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Impasse du Gourbenet dans son marché local
Prix du 182 Impasse du Gourbenet par rapport à la voie
Sur Impasse du Gourbenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 182 Impasse du Gourbenet se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Impasse du Gourbenet par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Impasse du Gourbenet se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 39.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Impasse du Gourbenet à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 182 Impasse du Gourbenet est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
