138 Route du Brost, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Route du Brost, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°157 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Route du Brost, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 15 parkings - 1606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale Haut à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 510 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 510 mètres
Ventes au 138 Route du Brost
Les 5 ventes au 138 Route du Brost constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Route du Brost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Route du Brost, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Route du Brost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Route du Brost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Route du Brost dans son marché local
Prix du 138 Route du Brost par rapport à la voie
Sur Route du Brost, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 138 Route du Brost se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Route du Brost par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Route du Brost se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 56.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Route du Brost à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 138 Route du Brost est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
