23 Allee des Pivoines, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee des Pivoines, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°8 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allee des Pivoines, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 3340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 846 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 74 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allee des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allee des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee des Pivoines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee des Pivoines dans son marché local
Prix du 23 Allee des Pivoines par rapport à la voie
Sur Allee des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 23 Allee des Pivoines se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee des Pivoines par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allee des Pivoines se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 23.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allee des Pivoines à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 23 Allee des Pivoines est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
