11 Avenue de la République, 83210 La Farlède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la République, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 81 logements - 2 locaux - 121 parkings - 1327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 591 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 191 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 124 mètres
Ventes au 11 Avenue de la République
Les 4 ventes au 11 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la République, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 11 Avenue de la République se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la République se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 0.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la République à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la République est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 450 € au 11 Avenue de la République à La Farlède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge.
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