20 Avenue de la République, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°11 et du 0.33 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la République, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Mauniers.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 584 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 181 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la République, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 20 Avenue de la République se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la République par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la République se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la République à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la République est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
