2 Avenue des Guiols, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Guiols, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Guiols, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Nartières.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 644 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 35 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 35 mètres
Ventes au 2 Avenue des Guiols
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Guiols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Guiols, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Guiols dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Guiols par rapport à la voie
Sur Avenue des Guiols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 2 Avenue des Guiols se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Guiols par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des maisons atteint 4 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Guiols se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de La Farlède et -16.69 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Farlède a augmenté de 12.83 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 100 € au 2 Avenue des Guiols à La Farlède, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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