2 bis Impasse de l’Olivaie, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de l’Olivaie, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de l’Olivaie, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Mauniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guibaude à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 701 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 636 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 561 mètres
Ventes au 2 bis Impasse de l’Olivaie
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse de l’Olivaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de l’Olivaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de l’Olivaie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l’Olivaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l’Olivaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de l’Olivaie dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de l’Olivaie par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Olivaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 2 bis Impasse de l’Olivaie se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de l’Olivaie par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de l’Olivaie se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 44.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de l’Olivaie à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de l’Olivaie est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
