2 Impasse du Hameau d’Aiguier, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Hameau d’Aiguier, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Hameau d’Aiguier, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 590 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 117 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Hameau d’Aiguier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Hameau d’Aiguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Hameau d’Aiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Hameau d’Aiguier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Hameau d’Aiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Hameau d’Aiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Hameau d’Aiguier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Hameau d’Aiguier par rapport à la voie
Sur Impasse du Hameau d’Aiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 2 Impasse du Hameau d’Aiguier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Hameau d’Aiguier par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Hameau d’Aiguier se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 16.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Hameau d’Aiguier à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Hameau d’Aiguier est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
