1 bis Rue des Guiols, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Guiols, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°3 et du 3.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Guiols, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 575 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 174 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Guiols
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Guiols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Guiols, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Guiols dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Guiols par rapport à la voie
Sur Rue des Guiols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 1 bis Rue des Guiols se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Guiols par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Guiols se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 4.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Guiols à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Guiols est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
