175 Rue Georges Brassens, 83210 La Farlède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Georges Brassens, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 151 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 471 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 471 mètres
Ventes au 175 Rue Georges Brassens
Les 4 ventes au 175 Rue Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue Georges Brassens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 175 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 175 Rue Georges Brassens se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Georges Brassens par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue Georges Brassens se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 7.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Georges Brassens à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Georges Brassens est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 200 € au 175 Rue Georges Brassens à La Farlède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 715 € si le professionnel les prend en charge.
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