16 Rue Xavier Messina, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Xavier Messina, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°100 et du 3.93 % à celui du n°77.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Xavier Messina, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 461 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 164 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 164 mètres
Ventes au 16 Rue Xavier Messina
Les 8 ventes au 16 Rue Xavier Messina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Xavier Messina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Xavier Messina, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Xavier Messina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Xavier Messina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Xavier Messina dans son marché local
Prix du 16 Rue Xavier Messina par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Messina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 16 Rue Xavier Messina se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Xavier Messina par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Xavier Messina se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 42.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Xavier Messina à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Xavier Messina est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
