2 Rue Xavier Messina, 83210 La Farlède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Messina, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Xavier Messina, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 585 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 36 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier Messina
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier Messina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Messina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier Messina, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Messina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Messina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Messina dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Messina par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Messina, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 2 Rue Xavier Messina se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Messina par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des maisons atteint 4 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Xavier Messina se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de La Farlède et -16.04 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Farlède a augmenté de 12.83 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 750 € au 2 Rue Xavier Messina à La Farlède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 647 € si le professionnel les prend en charge.
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