22 Rue Xavier Messina, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Xavier Messina, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°100 et du 0.02 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Xavier Messina, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0550 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 451 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 178 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Xavier Messina
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Xavier Messina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Xavier Messina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Xavier Messina, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Xavier Messina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Xavier Messina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Xavier Messina dans son marché local
Prix du 22 Rue Xavier Messina par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Messina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 22 Rue Xavier Messina se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Xavier Messina par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Xavier Messina se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 36.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Xavier Messina à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Xavier Messina est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
