36 Allée de l'Orée, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Allée de l'Orée, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°30 mais inférieur de 12.26 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Allée de l'Orée, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Thouar.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Masson à 105 mètres
- - La Garde à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 621 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée de l'Orée
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée de l'Orée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée de l'Orée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée de l'Orée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée de l'Orée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée de l'Orée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée de l'Orée dans son marché local
Prix du 36 Allée de l'Orée par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 36 Allée de l'Orée se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée de l'Orée par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Allée de l'Orée se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de La Garde et -16.02 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 800 € au 36 Allée de l'Orée à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge.
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