46 Allée de l'Orée, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée de l'Orée, 83130 La Garde, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°52 et de 17.14 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Allée de l'Orée, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Thouar.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Masson à 113 mètres
- - La Garde à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de documentation à 1885 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1229 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 1880 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1615 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 614 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 652 mètres
Ventes au 46 Allée de l'Orée
Les 2 ventes au 46 Allée de l'Orée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée de l'Orée dans son marché local
Prix du 46 Allée de l'Orée par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 46 Allée de l'Orée se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée de l'Orée par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 5 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée de l'Orée se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 2.66 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Allée de l'Orée
Les biens actuellement en vente autour du 46 Allée de l'Orée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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