46 Allée de l'Orée, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Allée de l'Orée, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°52 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Allée de l'Orée, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Thouar.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Masson à 113 mètres
- - La Garde à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 614 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 652 mètres
Ventes au 46 Allée de l'Orée
Les 2 ventes au 46 Allée de l'Orée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée de l'Orée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée de l'Orée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée de l'Orée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée de l'Orée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée de l'Orée dans son marché local
Prix du 46 Allée de l'Orée par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 46 Allée de l'Orée se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée de l'Orée par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée de l'Orée se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de La Garde et -4.28 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 400 € au 46 Allée de l'Orée à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 035 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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