52 Allée de l'Orée, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Allée de l'Orée, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 52 Allée de l'Orée, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Thouar.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Télémaque à 112 mètres
- - La Garde à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 609 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Allée de l'Orée
Aucune vente n'a été recensée au 52 Allée de l'Orée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allée de l'Orée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allée de l'Orée, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée de l'Orée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée de l'Orée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée de l'Orée dans son marché local
Prix du 52 Allée de l'Orée par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 52 Allée de l'Orée se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée de l'Orée par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Allée de l'Orée se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de La Garde et 3.98 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.97 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
