26 Allée de Salernes, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de Salernes, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°88 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée de Salernes, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salernes à 99 mètres
- - La Garde à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 890 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de Salernes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de Salernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de Salernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de Salernes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Salernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Salernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de Salernes dans son marché local
Prix du 26 Allée de Salernes par rapport à la voie
Sur Allée de Salernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 26 Allée de Salernes se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de Salernes par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée de Salernes se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 37.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée de Salernes à La Garde
Le loyer moyen estimé au 26 Allée de Salernes est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
