88 Allée de Salernes, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Allée de Salernes, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°102 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Allée de Salernes, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmeyan à 84 mètres
- - La Garde à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 916 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Allée de Salernes
Aucune vente n'a été recensée au 88 Allée de Salernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Allée de Salernes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 88 Allée de Salernes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Allée de Salernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Allée de Salernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Allée de Salernes dans son marché local
Prix du 88 Allée de Salernes par rapport à la voie
Sur Allée de Salernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 88 Allée de Salernes se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Allée de Salernes par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Allée de Salernes se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 23.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Allée de Salernes à La Garde
Le loyer moyen estimé au 88 Allée de Salernes est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
