13 Allée des Tournesols, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Tournesols, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Tournesols, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Plantades-Pierrascas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Garde) à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'activités physique et sportive à 759 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 928 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 741 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 616 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 608 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 608 mètres
Ventes au 13 Allée des Tournesols
Une vente a été recensée au 13 Allée des Tournesols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Tournesols, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Tournesols dans son marché local
Prix du 13 Allée des Tournesols par rapport à la voie
Sur Allée des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 13 Allée des Tournesols se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Tournesols par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Tournesols se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de La Garde et 2.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Tournesols à La Garde
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Tournesols est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
