14 Allée du Grenadier, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Grenadier, affiche un prix moyen de 4 263 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée du Grenadier, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thouar (La Garde) à 174 mètres
- - La Garde à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 1053 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 580 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 744 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 163 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 169 mètres
Ventes au 14 Allée du Grenadier
Une vente a été recensée au 14 Allée du Grenadier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du Grenadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée du Grenadier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Grenadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Grenadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Grenadier dans son marché local
Prix du 14 Allée du Grenadier par rapport à la voie
Sur Allée du Grenadier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 14 Allée du Grenadier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Grenadier par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée du Grenadier se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 26.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée du Grenadier à La Garde
Le loyer moyen estimé au 14 Allée du Grenadier est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
