17 Allée Edouard Manet, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 27.01 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Edouard Manet, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 1120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelles à 174 mètres
- - La Garde à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 47 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 752 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 108 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 159 mètres
Ventes au 17 Allée Edouard Manet
Les 11 ventes au 17 Allée Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Edouard Manet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Edouard Manet dans son marché local
Prix du 17 Allée Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 17 Allée Edouard Manet se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Edouard Manet par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Edouard Manet se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de La Garde et 17.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Edouard Manet à La Garde
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Edouard Manet est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
