229 b21 Avenue Jacques Duclos, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 229 b21 Avenue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°229 b22 et de n°229 b23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 479 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 b21 Avenue Jacques Duclos, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
11 niveaux - 479 logements - 9984 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 38 mètres
- - La Garde à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 979 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 54 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 229 b21 Avenue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 229 b21 Avenue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 b21 Avenue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 b21 Avenue Jacques Duclos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 b21 Avenue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 b21 Avenue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 b21 Avenue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 229 b21 Avenue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 229 b21 Avenue Jacques Duclos se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 229 b21 Avenue Jacques Duclos par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 b21 Avenue Jacques Duclos se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de La Garde et 10.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 b21 Avenue Jacques Duclos à La Garde
Le loyer moyen estimé au 229 b21 Avenue Jacques Duclos est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
