305 Avenue Jacques Duclos, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Avenue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°229 b22 et de n°229 b21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Avenue Jacques Duclos, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
11 niveaux - 82 logements - 696 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 29 mètres
- - La Garde à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 53 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Avenue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 305 Avenue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Avenue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Avenue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Avenue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 305 Avenue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 305 Avenue Jacques Duclos se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Avenue Jacques Duclos par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Avenue Jacques Duclos se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de La Garde et 1.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Avenue Jacques Duclos à La Garde
Le loyer moyen estimé au 305 Avenue Jacques Duclos est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
