204 Avenue Jean Jaurès, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°419 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue Jean Jaurès, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 11 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase/Gare à 93 mètres
- - La Garde à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 721 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 305 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 148 mètres
Ventes au 204 Avenue Jean Jaurès
Les 20 ventes au 204 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 204 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 204 Avenue Jean Jaurès se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Jean Jaurès par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Jean Jaurès se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de La Garde et 20.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue Jean Jaurès à La Garde
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue Jean Jaurès est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
