54 Avenue Joseph Bara, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°78 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Joseph Bara, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herminier (La Garde) à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 820 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 421 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 422 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 452 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 536 mètres
Ventes au 54 Avenue Joseph Bara
Les 11 ventes au 54 Avenue Joseph Bara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Joseph Bara, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 54 Avenue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 54 Avenue Joseph Bara se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Joseph Bara par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Joseph Bara se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de La Garde et 12.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Joseph Bara à La Garde
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Joseph Bara est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
