78 Avenue Joseph Bara, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Joseph Bara, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herminier (La Garde) à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 818 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 434 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 818 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 423 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 442 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 550 mètres
Ventes au 78 Avenue Joseph Bara
Les 2 ventes au 78 Avenue Joseph Bara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Joseph Bara, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 78 Avenue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 78 Avenue Joseph Bara se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Joseph Bara par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Joseph Bara se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de La Garde et 12.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Joseph Bara à La Garde
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Joseph Bara est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
