45 Avenue Marx Dormoy, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 7.75 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Marx Dormoy, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 59 mètres
- - La Garde à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 571 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 104 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Marx Dormoy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 45 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 45 Avenue Marx Dormoy se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Marx Dormoy par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Marx Dormoy se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de La Garde et 4.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Marx Dormoy à La Garde
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Marx Dormoy est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
