8 Avenue Marx Dormoy, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°22 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marx Dormoy, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Delage à 61 mètres
- - La Garde à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 605 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 115 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marx Dormoy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 8 Avenue Marx Dormoy se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marx Dormoy par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marx Dormoy se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de La Garde et 20.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marx Dormoy à La Garde
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marx Dormoy est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
